买房签订认购书，押金可以退还吗

结论：
买房认购书的“押金”能否退还取决于认购书表述及具体情况。写“定金”适用定金罚则，“订金”“押金”一般可退。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，若认购书明确是“定金”，当给付定金方违约不签购房合同，无权要求返还定金；收受定金方违约，则应双倍返还定金。而若写的是“订金”“押金”，不适用定金罚则。在未达成购房合同的情况下，因不可归责于双方的事由，像政策调整等导致无法签订合同，押金应退还；若因开发商原因，如隐瞒房屋重要信息等，购房者不仅可要求退还押金，还能追究其责任。若你在买房认购书“押金”退还方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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买房认购书“押金”能否退还取决于其性质及具体情形。若认购书明确为“定金”，适用定金罚则，给付方违约不签合同无权要求返还，收受方违约则双倍返还。若为“订金”“押金”，不适用定金罚则，通常可退还。

解决措施和建议如下：
1.签认购书时，仔细查看条款中“押金”表述，明确是“定金”还是“订金”“押金”，避免因表述不清引发纠纷。
2.若因不可归责于双方的事由无法签购房合同，及时与对方沟通协商退还押金事宜。
3.若怀疑开发商存在隐瞒房屋重要信息等违约行为，注意收集相关证据，可先与开发商协商退还押金，协商不成可通过法律途径追究其责任。
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法律分析：
（1）认购书明确为“定金”时，定金罚则生效。若给付定金方违约不签购房合同，定金不予退还；若收受定金方违约，需双倍返还定金。这是为了保障合同的履行，约束双方按约定行事。
（2）当认购书写的是“订金”“押金”时，不适用定金罚则。在未达成购房合同的情况下，通常可退还。比如因政策调整等不可归责于双方的事由导致无法签约，押金应退还；若因开发商隐瞒房屋重要信息等自身原因，购房者不仅能要求退还押金，还可追究其责任。

提醒：
签订买房认购书时要仔细区分“定金”“订金”“押金”，明确款项性质。不同情况退款规则不同，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）当认购书明确为“定金”时，若自身是给付定金方且违约不签购房合同，就别想着让对方返还定金了；要是收受定金方违约，那么可以要求其双倍返还定金。
（二）若认购书写的是“订金”“押金”，不适用定金罚则。要是遇到不可归责于双方的事由，像政策调整致使无法签订购房合同，押金能退还；若因开发商隐瞒房屋重要信息等自身原因，不仅能要求退还押金，还可追究其责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若认购书明确为“定金”，给付方违约不签购房合同，无权要回定金；收受方违约，则需双倍返还。
2.若写的是“订金”“押金”，不适用定金罚则。未达成购房合同，一般可退。
3.因不可归责于双方的事由致无法签约，如政策调整，押金应退还。
4.若因开发商问题，如隐瞒房屋重要信息，购房者可要求退还，还能追责。