开发商破产了没开全款发票怎么办

余姚律师 2025-04-13
(一)向破产管理人申报债权,提交购房合同、付款凭证等材料,说明未取得全款发票情况并请求开具。
(二)若管理人拒绝开具,向税务部门反映,由税务部门责令其履行开票义务。
(三)若发票无法开具,凭借购房合同、付款凭证证明购房事实,办理不动产权证书等手续时相关部门认可其效力。
(四)在破产清算程序中,就开发商未履行开票义务造成的损失申报债权。

法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定,税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。所以税务部门有权责令开发商履行开票义务。
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1.若开发商破产未开全款发票,购房者有多种处理方式保障自身权益。虽开发商破产,但开具发票是其法定义务不能免除。
2.具体处理办法如下:一是向破产管理人申报债权,提供购房合同、付款凭证等相关材料,说明未取得全款发票情况并请求开具。若管理人拒绝,可向税务部门反映,税务部门会责令其履行开票义务。
3.若最终无法开具发票,也不影响购房者权益。购房者可凭借购房合同、付款凭证证明购房事实,办理不动产权证书等手续时,相关部门认可这些材料效力。
4.另外,购房者还能在破产清算程序中,就开发商未履行开票义务造成的损失申报债权。
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结论:
开发商破产未开全款发票,购房者可向破产管理人申报债权要求开具,若被拒可向税务部门反映;发票无法开具不影响购房者权益,可凭相关材料证明购房事实,还能就损失在破产清算中申报债权。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定,开具发票是开发商的法定义务,即便其破产也不能免除。购房者向破产管理人申报债权并提供购房合同、付款凭证等材料请求开具发票,是合理合法的维权方式。若管理人拒绝,税务部门有权责令其履行开票义务。当发票最终无法开具时,购房合同和付款凭证等能证明购房事实,在办理不动产权证书等手续时被相关部门认可效力。同时,购房者在破产清算程序中就开发商未履行开票义务造成的损失申报债权,也是其合法权益的体现。若您在处理此类问题时遇到困扰,欢迎向专业法律人士咨询,我们会为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.若开发商破产未开全款发票,购房者应向破产管理人申报债权,提交购房合同、付款凭证等,说明未取得发票情况并请求开具,因这是开发商法定义务,破产也不能免除。
2.若管理人拒绝,可向税务部门反映,税务部门会责令其开票。
3.即便无法开票,不影响购房者权益。凭合同和付款凭证可证明购房事实,办产权证书时获认可。还能就损失在清算程序中申报债权。
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法律分析:
(1)开发商破产未开全款发票时,购房者可向破产管理人申报债权,提交购房合同、付款凭证等材料并说明情况,要求开具发票,因为开具发票是开发商的法定义务,即便破产也不能免除。
(2)若管理人拒绝开具,购房者可向税务部门反映,税务部门有权责令其履行开票义务。
(3)若最终无法开具发票,购房者凭借购房合同、付款凭证等材料能证明购房事实,办理不动产权证书等手续时相关部门认可其效力。
(4)购房者还能在破产清算程序中,就开发商未履行开票义务造成的损失申报债权。

提醒:
不同破产情况处理方式或有差异,若遇到复杂问题,建议咨询专业人士进一步分析。

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