会执行被执行人的唯一房产吗

1.通常唯一房产也能被执行。若存在以下情况，法院可强制执行：对被执行人有扶养义务的人，名下有能维持生活的住房。
2.执行依据生效后，被执行人为躲债转让名下其他房屋。
3.申请执行人按当地廉租房保障面积，为被执行人及家属提供住房，或同意从房款中扣除五到八年租金。法院执行时，要保障被执行人及家属的基本居住权。
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1.一般而言唯一房产也具备被执行的可能性，当出现特定情形时，法院可强制执行。这些情形包括对被执行人有扶养义务的人名下有可维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。
2.法院执行唯一房产过程中，保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权是必要前提。
3.建议申请执行人充分了解上述可执行情形，收集相关证据，以推动执行程序。法院应严格审查执行条件，确保在保障被执行人基本居住权基础上开展执行工作。被执行人若面临唯一房产被执行情况，可积极与法院和申请执行人沟通，争取合理解决方案。
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结论：
一般情况下唯一房产也可能被执行，符合特定情形法院可强制执行，执行时需保障被执行人及其所扶养家属基本居住权。
法律解析：
根据法律规定，存在三种情形时法院可对唯一房产强制执行。其一，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；其二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；其三，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。这样的规定既保障了债权人的合法权益，又考虑到了被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。若你在房产执行方面遇到相关问题，想进一步了解自身权益和应对措施，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）通常认为唯一房产不会被执行，但实际上存在特殊情况。当对被执行人有扶养义务的人名下有其他可维持生活必需的居住房屋时，法院能强制执行其唯一房产，因为有扶养义务的人可保障其居住需求。
（2）若在执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，这种恶意逃避行为会使唯一房产面临被强制执行的可能。
（3）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行唯一房产，在执行的同时保障了基本居住权。

提醒：被执行人应避免为逃避债务转让房屋，申请执行人可了解当地廉租住房保障及租金标准相关规定。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若名下唯一房产面临被执行，可先核实对自己有扶养义务的人，看其名下是否有其他能维持生活必需的居住房屋，若没有此情况可向法院说明。
（二）若不存在为逃避债务转让名下其他房屋的行为，要及时收集相关证据，如房产交易合同、资金流向证明等，向法院证明自己没有逃避债务的故意。
（三）若申请执行人未按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，也不同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，可向法院提出异议。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。