商铺延期交房违约金官司怎么打

打商铺延期交房违约金官司，要严格遵循法律程序以保障自身权益。

具体步骤如下：
1.收集证据，包括购房合同、开发商逾期交房通知、催告记录、实际损失证明等，这是维权的基础。
2.查看购房合同，明确逾期交房违约责任和违约金计算方式。若合同未约定，可按同地段同类房屋租金标准主张。
3.撰写起诉状，向房屋所在地法院立案，法院受理后会安排开庭时间。
4.庭审时清晰陈述事实和诉求，出示证据证明开发商违约及自身主张的违约金合理，同时积极回应开发商抗辩。
5.若胜诉但开发商不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，要求其支付违约金。

建议打官司过程中保持冷静，严格遵循法律程序，遇到问题及时咨询专业律师。
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法律分析：
（1）收集证据是打商铺延期交房违约金官司的重要基础，包括购房合同、逾期交房通知等，这些能为维权提供有力支撑。
（2）查看购房合同明确违约责任和违约金计算方式很关键，若合同未约定，可按同地段同类房屋租金标准主张。
（3）撰写起诉状并向房屋所在地法院立案，之后等待法院安排开庭时间，庭审时清晰陈述事实和诉求，出示证据证明开发商违约及违约金主张的合理性，同时积极应对开发商抗辩。
（4）若胜诉但开发商不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，保障自身权益。

提醒：
收集证据要确保其真实性和关联性，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）收集证据：将购房合同、开发商逾期交房通知、催告记录、实际损失证明等证据妥善保存，它们是打赢官司的基础。
（二）明确违约与计算方式：仔细查看购房合同里关于逾期交房违约责任和违约金计算的条款。若合同没约定，可按同地段同类房屋租金标准主张违约金。
（三）起诉立案：撰写好起诉状，向房屋所在地法院提交立案，法院受理后会安排开庭时间。
（四）参加庭审：庭审时清晰陈述事实和诉求，出示证据证明开发商违约以及自身主张的违约金合理，同时积极回应开发商的抗辩。
（五）申请强制执行：若胜诉但开发商不履行判决，在规定时间内申请强制执行，要求其支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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打商铺延期交房违约金官司，可参考以下步骤：
1.收集证据，包括购房合同、逾期交房通知、催告记录、实际损失证明等，这是维权基础。

2.查看购房合同，明确逾期交房违约责任和违约金计算方式；若未约定，可按同地段同类房屋租金标准主张。

3.撰写起诉状，向房屋所在地法院立案，庭审时清晰陈述诉求，出示证据，积极回应抗辩。

4.胜诉后开发商不履行判决，可在规定时间内申请强制执行。
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结论：
打商铺延期交房违约金官司，需收集证据、明确合同约定、撰写起诉状立案、参与庭审并在胜诉后必要时申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商铺延期交房案件中，收集购房合同、逾期交房通知等证据是维权的基础，能证明开发商违约事实。查看合同明确违约责任和违约金计算方式，若合同未约定则可按同地段同类房屋租金标准主张，这为索赔提供了依据。向法院起诉并参与庭审，是通过法律途径解决纠纷的方式，要在庭审中清晰陈述并出示证据，积极回应抗辩。若胜诉后开发商不履行判决，申请强制执行可保障权益实现。整个过程严格遵循法律程序，才能有效维护自身合法权益。如果在处理此类官司过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律帮助。