夫妻离婚了房贷谁还房子就属于谁吗

法律分析：
（1）婚前一方付首付贷款买房且产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房子通常归产权登记方，剩余贷款是其个人债务，但另一方有权获得双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分的补偿。
（2）婚后夫妻共同购买并共同还贷的房屋，即便离婚后由一方负责还贷，房屋依然属于夫妻共同财产。其具体归属要先由双方协商，若协商不成则由法院依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的情况，离婚时要保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便后续要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。

（二）婚后共同购买并共同还贷的房屋，若离婚后一方负责还贷，双方可先友好协商房屋归属。若协商不成，要积极收集自己对家庭、子女抚养等方面的付出证据，以在法院判决时争取更有利的结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚，房子归属和谁还房贷无关。
婚前一方付首付贷款买房，产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，要补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后共同买房共同还贷，即便离婚后一方还贷，房子仍是共同财产。
归属需双方协商，或由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
夫妻离婚时，房贷由谁还不决定房子归属，要根据房屋购买情况和产权登记等具体因素判定。
法律解析：
对于一方婚前付首付、贷款买房且产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的情况，依据《民法典》相关规定，离婚时房子通常归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但另一方有权获得婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。而婚后共同购买并共同还贷的房屋，即便离婚后一方还贷，房子依旧是夫妻共同财产，具体归属要双方协商或由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在复杂的婚姻房产问题上，每个人的情况都可能存在差异，如果您在婚姻房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以便获得准确且符合您实际情况的法律建议。
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1.夫妻离婚时，房贷还款人并不直接决定房子归属。对于婚前一方付首付贷款买房且产权登记在首付方名下、婚后共同还贷的情况，房屋通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.婚后共同购买并共同还贷的房屋，即便离婚后由一方还贷，仍属夫妻共同财产。其归属需双方协商，若协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况，保留好相关凭证。离婚时就房产问题先友好协商，若协商无果及时寻求专业法律人士帮助，以合法合理的方式确定房屋归属。