欠款不还有房产怎么处理

当遇到对方欠款不还且有房产的情况，可通过收集证据、诉讼、申请强制执行等合法途径追讨欠款。
1.收集证据：收集借条、转账记录、聊天记录等能证明债权债务关系的证据，为后续诉讼做准备。
2.提起诉讼：向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决对方还款。
3.申请强制执行：获得胜诉判决后，若对方仍不履行还款义务，在规定时间内申请强制执行。法院会查询、查封其名下包括房产在内的财产，符合条件的房产会被拍卖、变卖以偿还债务。
4.寻求律师协助：执行过程可能涉及抵押、共有等复杂情况，建议寻求律师协助，确保债权实现。
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法律分析：
（1）收集证据是追讨欠款的基础，借条、转账记录、聊天记录等能清晰证明债权债务关系，为后续诉讼提供有力支撑。
（2）向有管辖权的法院提起诉讼是通过法律途径解决纠纷的关键一步，法院会依据事实和法律进行判决。
（3）胜诉后对方不履行还款义务，及时申请强制执行是保障债权实现的重要手段。法院会对欠款人名下财产包括房产进行查询和查封。
（4）若房产符合执行条件，法院可对其进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还债务。但执行过程中可能存在抵押、共有等复杂情况。

提醒：追讨欠款涉及复杂法律程序，执行情况多变，建议咨询专业律师分析，确保债权顺利实现。
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（一）收集证据：准备借条、转账记录、聊天记录等能证明债权债务关系的材料，这是后续维权的基础。
（二）提起诉讼：向有管辖权的法院起诉，要求对方还款。
（三）申请强制执行：拿到胜诉判决后，若对方不还钱，在规定时间内申请强制执行。
（四）配合法院执行：法院会查询、查封其名下房产等财产，若房产符合执行条件会进行拍卖、变卖偿债。
（五）寻求律师协助：执行中可能遇到抵押、共有等复杂情况，可请律师帮忙确保债权实现。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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1.收集证据：当遇到对方欠款不还且有房产的情况，先收集借条、转账记录、聊天记录等能证明债务关系的证据。
2.提起诉讼：向有管辖权的法院起诉，让法院判决对方还款。
3.申请执行：胜诉后对方不还钱，在规定时间内申请强制执行，法院会查控其名下财产。
4.处置房产：若房产符合执行条件，法院会拍卖、变卖来偿债。执行中若遇复杂情况，可找律师帮忙。
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结论：对方欠款不还且有房产时，可收集证据起诉，胜诉后申请强制执行，法院有权处置其房产偿债，建议寻求律师协助。
法律解析：根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，债权人要维护自身权益，需先收集如借条、转账记录等能证明债权债务关系的证据，向有管辖权的法院起诉。获得胜诉判决后，若债务人不履行还款义务，债权人可在规定时间内申请强制执行。法院受理后会对债务人包括房产在内的财产进行查询、查封。若房产符合执行条件，法院可对其拍卖、变卖用于偿还债务。不过，执行过程可能存在抵押、共有等复杂情况。在处理此类纠纷时，由于涉及众多法律程序和专业知识，寻求律师的帮助能更好地确保债权的实现。如果您在处理欠款纠纷时遇到问题，可随时向专业法律人士咨询。