父亲不在了爷爷的房子怎么处理好

1.若爷爷没留遗嘱，按法定继承。父亲先于爷爷去世，可代位继承父亲应得的房产份额；父亲后于爷爷去世，父亲继承的份额由你和其他法定继承人继承。

2.处理房子时，法定继承人可先协商。达成一致就去公证处办继承公证，再到不动产登记机构过户。

3.协商不成可起诉，由法院判决归属和份额，判决生效后按判决书过户。协商省时省钱，诉讼更能保障权益。
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结论：
爷爷未留遗嘱，父亲先于爷爷去世，可代位继承父亲应继承爷爷房产的份额；父亲后于爷爷去世，父亲继承的份额会转由本人和其他法定继承人继承。可协商处理房子，协商一致办理继承公证和过户，协商不成可起诉，由法院判决后办理过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，在法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。所以父亲先于爷爷去世，本人可代位继承相应份额。若父亲后于爷爷去世，父亲继承的份额作为其遗产，会由本人和其他法定继承人继承。在处理爷爷的房产时，协商解决是较为便捷经济的方式，所有法定继承人达成一致后，去公证处和不动产登记机构完成相应手续。若无法协商，向法院起诉，法院会依据法律和实际情况判决房产归属和份额，凭借生效判决书也能完成过户。若在继承房产过程中遇到疑问或需要更专业的法律建议，可向专业法律人士咨询。
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在爷爷未留遗嘱的情况下，法定继承有不同情形。若父亲先于爷爷去世，可代位继承父亲应得的爷爷房产份额；若父亲后于爷爷去世，父亲继承的份额会转由自己和其他法定继承人继承。

为妥善处理房子，有协商和诉讼两种途径。其一，所有法定继承人可先协商，达成一致后，共同到公证处办理继承公证，再前往不动产登记机构办理过户，此方式能节省时间和费用。其二，若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属和份额，判决生效后依据判决书办理过户，该方式具有强制力，能保障权益。
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法律分析：
（1）在爷爷未留遗嘱的情况下，法定继承启动。当父亲先于爷爷去世，可代位继承父亲应得的爷爷房产份额，这是法律赋予直系晚辈血亲的权利，保障了家族财产的合理传承。
（2）若父亲后于爷爷去世，父亲继承的份额会发生转继承，由本人和其他法定继承人共同继承，确保各继承人的合法权益。
（3）对于房子的处理，所有法定继承人协商一致是首选方式，之后通过办理继承公证和不动产过户手续完成产权转移，能节省时间和费用。
（4）若协商不成，向法院起诉是另一种途径，法院判决具有强制力，能保障当事人的权益，生效后依据判决书办理过户。

提醒：处理房产继承要留意法定继承人范围，协商时签订书面协议保障权益。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若爷爷未留遗嘱按法定继承，当父亲先于爷爷去世，可代位继承父亲应继承爷爷房产的份额；父亲后于爷爷去世，父亲继承的份额转由本人和其他法定继承人继承。
（二）想妥善处理房子，法定继承人可先协商，达成一致后共同去公证处办继承公证，再到不动产登记机构办理过户。
（三）若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属和份额，判决生效后依据判决书办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。